ដើមហេតុ ធ្វើឱ្យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា ទាក់ភ្នែកជនជាតិចិនរាប់ពាន់នាក់

ដើមហេតុ ធ្វើឱ្យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា ទាក់ភ្នែកជនជាតិចិនរាប់ពាន់នាក់

ទីផ្សារការងាររីកចម្រើនដែលជាលទ្ធផលនៃសេដ្ឋកិច្ចរីកលូតលាស់បានជំរុញឱ្យមានតម្រូវការ​លំនៅដ្ឋាននៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងធំ ៗ នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។ នេះបានជំរុញឱ្យទិន្នផលជួលបច្ចុប្បន្នមានចន្លោះពី 8 ទៅ 10 ភាគរយហើយទ្រព្យសកម្មមានការកើនឡើងរហូតដល់ 15 ភាគរយក្នុងមួយឆ្នាំដែលធ្វើឱ្យវិស័យអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសអាស៊ីអាគ្នេយ៍ក្លាយជាល្បែងអចលនទ្រព្យដ៏ទាក់ទាញ។

GDP របស់ប្រទេសនេះបានកើនឡើង 7,5 ភាគរយហើយការនាំចេញបានកើនឡើង 17,6 ភាគរយកាលពីឆ្នាំមុនដែលភាគច្រើនដោយសារតែលំហូរវិនិយោគទុន របស់ចិននៅក្នុងគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅខាងក្រោយគម្រោង ខ្សែក្រវ៉ាត់និងផ្លូវថ្នល់និងរោងចក្រដែលផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅពីដីគោកដើម្បីទាញ យកប្រយោជន៍ពីកម្លាំងពលកម្មថោក។ និងចៀសវាងការដាក់ពន្ធដារដែលដាក់ដោយវ៉ាស៊ីនតោនក្នុងសង្គ្រាមពាណិជ្ជកម្មអាម៉េរិក – ចិនកំពុងបន្ត។

លោក Carrie Law អគ្គនាយកប្រតិបត្តិនៃគេហទំព័រអចលនទ្រព្យ Juwai.com ដែលមានមូលដ្ឋាននៅហុងកុងបាននិយាយថា “ការទិញទំនិញរបស់ចិននៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាបានធ្លាក់ចុះពីតិចតួចរហូតដល់ច្រើនឆ្នាំក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំមកនេះ។”កំណើនពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំនៃការទិញរបស់ចិនបានកើនឡើងជាង 90% ក្នុងមួយត្រីមាសចាប់តាំងពីពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2017 ។ ត្រីមាសទី 4 នៃឆ្នាំ 2018 និងត្រីមាសទី 1 នៃឆ្នាំ 2019 បានឃើញចំនួននៃការបញ្ជាទិញចិនខ្ពស់បំផុតនិងខ្ពស់ជាងគេលំដាប់លេខ 2 នៅលើកំណត់ត្រា។

យោងទៅតាមច្បាប់អ្នកទិញជនជាតិចិនចង់បានប្រទេសកម្ពុជាពីព្រោះវាមានលក្ខណៈជិតស្និទ្ធផ្តល់ផ្ទះប្រណីតថ្មីដែលមានតំលៃសមរម្យមានវប្បធម៌ដែលស្រដៀងគ្នាប៉ុន្តែខុសគ្នាគ្រប់លក្ខណៈដែលមានលក្ខណៈប្លែកៗមានទីលានលេងល្បែងនិងសន្យាថានឹងទទួលបានប្រាក់ចំណេញល្អក្នុងរយៈពេលវែងដោយសារតែសេដ្ឋកិច្ចឆាប់រហ័សរបស់ខ្លួន។ កំណើន។

«កំណើនភាគច្រើននៃការនាំចេញរបស់កម្ពុជាគឺដោយសារតែក្រុមហ៊ុនចិនពង្រីកឬផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅទៅកាន់ប្រទេស។ ជនជាតិចិនជាច្រើនទៀតកំពុងធ្វើដំណើរមកប្រទេសកម្ពុជាដើម្បីធ្វើការនៅក្នុងអាជីវកម្មទាំងនេះ។ ពួកគេត្រូវការកន្លែងស្នាក់នៅហើយពួកគេជាញឹកញាប់មានថវិការខ្ពស់ជាងផ្ទះធម្មតា។ ច្បាប់ទីផ្សារបានបង្ហាញថាទីផ្សារនាំចេញដែលកំពុងកើនឡើងកំពុងជំរុញសកម្មភាពមួយចំនួននៅក្នុងទីផ្សារ លំនៅដ្ឋាន។

បន្ថែមទៅនេះ, 2 អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ចិនគឺជាក្រុមហ៊ុនសាងសង់ដ៏ធំបំផុតនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាហើយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទាំង នោះយល់ពីអ្វីដែលអ្នកទិញ ចិនចង់បាននិងរបៀបដើម្បីលក់ទៅពួកគេ។ ក្នុងចំណោមឈ្មោះទាំងនេះមានឈ្មោះធំដូចជាជញ្ជាំងមហាសាលចិនក្រុម Guangzhou Yuetai ក្រុមអចលនទ្រព្យ Guangzhou R & F, ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ Graticity, AMC International, ក្រុមអភិវឌ្ឍន៍សហសម្ព័ន្ធ, ក្រុមហ៊ុន Titan Stone Group និង Prince Real Estate Group ។ ឧទាហរណ៍ក្រុមហ៊ុនព្រីនរៀលអ៊ីស្ទេតគ្រុបបានស្នើផែនការវិនិយោគរយៈពេលដប់ឆ្នាំដើម្បីវិនិយោគជាង 6 ពាន់លានដុល្លារក្នុងការបង្កើតខណ្ឌពាណិជ្ជកម្មកណ្តាលថ្មីមួយនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ។

យោងតាមស្ថិតិចុងក្រោយបំផុតបានឱ្យដឹងថាកម្ពុជាបានអនុម័តគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃជាង 2,7 ពាន់លានដុល្លារក្នុងអំឡុងពេល 4 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2019 ពោលគឺកើនឡើង 67,3% ធៀបនឹងឆ្នាំមុន។

ប្រទេសកម្ពុជាកំពុងរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័សដែលច្បាប់នេះបានសន្មតថាវានឹង«មិនអាចដឹងបានក្នុងរយៈពេលមួយទសវត្សរ៍»។

Credit: https://www.business-cambodia.com